Kde působím?
Jsme realitní kancelář specializující se na prodej, pronájem a správu nemovitostí v Kladně, Praze, Berouně a okolí. Nabízíme profesionální a individuální přístup každému zákazníkovi a pomáháme s hledáním ideálního bytu, domu či komerčního prostoru. S námi najdete svůj vysněný domov nebo investiční příležitost.
Prodej nemovitostí
Prodej nemovitostí je komplexní proces, který vyžaduje pečlivé plánování, strategii a spolupráci s odborníky z oblasti realit.
Pronájem nemovitostí
Pronájem nemovitostí je častou volbou pro ty, kteří nechtějí nebo nemohou investovat do vlastního bydlení. Nabízí jim možnost flexibilního a bezstarostného bydlení.
Ocenění nemovitosti
Oceňování nemovitostí je proces stanovení hodnoty nemovitosti na základě jejího stavu, umístění, využitelnosti a tržních trendů.
Tržní cena podložená daty, ne odhad „od boku“
Příprava prodeje a „homestaging“
Home staging znamená profesionální přípravu nemovitosti tak, aby působila čistě, prostorně a přitažlivě pro co nejširší okruh zájemců.
Drobné úpravy, které zvýší zájem a cenu.
Kvalitní foto & video, 3D prohlídky
Profesionální fotografie ve spolupraci s fotografy, 3D prohlídky a video prohlídky, matterport.
První dojem rozhoduje!
Cílený marketing
Oslovím skutečné kupce, ne jen automaticky zveřejním inzerát.
(portály, sociální sítě, databáze zájemců, emailing)
Právní a administrativní servis
Ověření listu vlastnictví, vypořádání exekucí/zástav, příprava smluv – kupní smlouvy, návrh na vklad do katastru. Komunikace s bankami a notářem pomáhá zajistit hypotéky, podklady a úschovu peněz.
Prohlídky a selekce kupujících
Prověřím solventnost, vyjednám podmínky pro spokojený průběh, eliminuji rizikové nabídky – vždy zastupuji svého klienta. Hájím váš zisk, zároveň plynule uzavírám dohodu.
Koordinace předání nemovitosti
Po skončení celého obchodního procesu jsem tu stále pro své klienty! Protokol, předání energií, předávací zápis.
Odhad ceny? – Zdarma!
Jak celý proces prodeje probíhá?
1. Úvodní schůzka a prohlídka nemovitosti
Setkáme se přímo na místě, kde společně projdeme nemovitost, vyslechnu vaše představy a probereme vše potřebné – od důvodů prodeje po termíny a očekávanou cenu.
2. Stanovení reálné tržní ceny
Na základě osobní prohlídky, aktuální situace na trhu a srovnatelných prodejů připravím cenovou analýzu. Cílem je nastavit reálnou prodejní cenu, která zaujme kupující a zároveň zachová váš zisk.
3. Příprava nemovitosti k prodeji (home staging)
Pomohu vám s přípravou interiéru, doporučím drobné úpravy a zajistím profesionální fotografie, video a případně i 3D prohlídku.
První dojem rozhoduje – proto věnuji této fázi maximální pozornost.
4. Marketing a aktivní nabídka
Nemovitost zveřejním na všech hlavních realitních portálech, sociálních sítích a nabídnu ji i ve vlastní databázi poptávajících klientů. Aktivně komunikuji s potenciálními zájemci a domlouvám prohlídky.
5. Prohlídky a výběr vhodného kupujícího
Osobně provádím všechny prohlídky a prověřuji vážnost zájmu i finanční možnosti kupujících. Díky zkušenostem dokážu odhadnout, kdo je skutečný zájemce a kdo jen „zkouší“.
6. Jednání o podmínkách a podpis rezervační smlouvy
Jakmile vybereme nejvhodnějšího kupce, vyjednám férové a bezpečné podmínky obchodu. Připravíme rezervační smlouvu, která jasně stanoví cenu, termíny i závazky obou stran.